
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 821 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 075 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 778 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 296 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 821 кв. фут (76 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block B
- Разрешение DLD
- 71774277965
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This exceptional residential development offers 1 to 3-bedroom freehold apartments, designed for homeowners and investors seeking a lifestyle that blends elegance, comfort, and community. With construction underway and completion set for June 2029, Rosehill promises thoughtfully designed layouts, premium finishes, and top-tier amenities, all tailored to meet the needs of contemporary families and professionals. Rosehill enjoys a serene setting within Dubai Hills Estate while remaining seamlessly connected to Dubai’s key landmarks. Residents benefit from a harmonious balance of green spaces and urban convenience, making it an ideal location for work, leisure, and family life. This location ensures residents can enjoy a peaceful home environment while remaining within easy reach of Dubai’s vibrant commercial and entertainment centers. Amenities and Facilities Recreation and Wellness: -Cutting-edge fitness center -Swimming pool with children’s area -Landscaped gardens and outdoor seating -Dedicated children’s play areas -Walking and jogging paths Convenience and Security: -24/7 security and concierge services -Covered parking spaces -High-speed elevators -Smart home integration -Maintenance and property management services Connectivity and Accessibility -Rosehill provides seamless access to key destinations across Dubai: -Direct access to Sheikh Zayed Road via Al Khail Road -Quick commutes to Business Bay, DIFC, and Downtown Dubai -Close to Dubai Mall, Global Village, and IMG Worlds of Adventure -Nearby top educational institutions and healthcare facilities -Future metro connectivity will further enhance accessibility
Расположение
Rosehill Block B, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













