
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 759 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 635 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 5% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 662 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 759 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1A
- Разрешение DLD
- 71537499416
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Park Lane – Interiors by Vida is a premium residential development in the heart of Dubai Hills Estate. Combining serene green landscapes with contemporary architecture, this project features stylish interiors inspired by Vida’s vibrant hospitality concept, offering residents a perfect balance between city energy and peaceful surroundings. Property Details: * 1 Bedroom * Built-up Area: 759 sq ft * Price: AED 1,999,999 * Modern open-plan layout * Ideal for end-users and investors Amenities: * Swimming pool and kids’ pool * Fully equipped gym * Multi-function room * Vibrant shared social spaces * Generous landscaped areas * BBQ area with direct access to Dubai Hills Park * Kids’ playing area Dubai Hills Estate is a master-planned community offering a premium lifestyle in the heart of Dubai. Built around an 18-hole championship golf course, it features elegant residential neighborhoods, world-class retail and dining destinations, parks, schools, and healthcare facilities. The community provides seamless connectivity to Downtown Dubai and major highways, making it one of the most sought-after residential destinations in the city. This property offers excellent capital appreciation potential and strong rental demand, making it a smart investment opportunity in Dubai’s real estate market.
Расположение
Park Lane 1A, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













