
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 759 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 227 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 662 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 310 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 759 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1B
- Разрешение DLD
- 71537516670
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This is a rare corner unit offering expansive open views, exceptional natural light, and a well-thought-out modern layout — an ideal choice for both end-users and investors. The apartment features a spacious open-plan kitchen seamlessly integrated into the living and dining area, creating a flowing and inviting space perfect for entertaining or relaxing. The floor-to-ceiling windows wrap around the apartment, bathing every corner in natural light and offering stunning panoramic views of the community. The master bedroom is spacious and includes built-in wardrobes and direct access to a luxurious en-suite bathroom. There is also a separate laundry room that can easily serve as extra storage space, adding to the everyday practicality and comfort of the home. Located just across from the Central Park and opposite the upscale Vida Residences, Park Lane offers residents a vibrant lifestyle with walkable access to the upcoming Dubai Hills Mall, the future Metro station, and the nearby commercial business district within the community. This makes it ideal for professionals who value connectivity and convenience. Dubai Hills is one of Dubai’s most desirable residential communities, known for its lush green spaces, world-class amenities, and central location with easy access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and key highways. The community features a championship 18-hole golf course, a wide network of walking and cycling trails, top-tier schools, hospitals, and a premium retail and dining boulevard. Residents of Park Lane will enjoy exclusive access to a fully equipped gym, a temperature-controlled swimming pool, children's play areas, landscaped gardens, and multiple lounge zones — all within a gated and well-managed environment.
Расположение
Park Lane 1B, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













