
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 743 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 476 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 374 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 160 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 743 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714631329
Описание
Project Highlights: - Offering a chic collection of 1-3 bedroom apartments and 3 bedroom townhouses - Interiors crafted by Vida Hotels and Resorts - Unrivalled connectivity to key hubs and airports: 10 mins to Downtown Dubai & Dubai Marina, 15 mins to Dubai Int’l Airport, 25 Mins to Al Maktoum Int’l Airport. - Unobstructed views of the Hillside Park and Dubai Skyline Amenities: - Extensive 7,800 sqm amenity deck with infinity pool, indoor/outdoor gyms, rooftop lounge, co working space and juice bar - Active lifestyle features: jogging tracks, mini-golf, skate pump track, rope course, golf putting green - Family centric zones: children’s play areas, BBQ lawns, multipurpose lawns, dog play park - Full concierge, 24/7 security, smart parking, and branded services—all in a serene green setting Vida Residences Hillside is a prime investment located in Dubai Hills Estate—one of Dubai’s most prestigious and in-demand communities. With seamless access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and top amenities like parks, golf, and malls, it appeals strongly to end-users and tenants alike. Backed by Emaar and branded by VIDA Hotels, the project offers high-quality living with strong rental yields and long-term capital growth. Its combination of lifestyle, location, and investor-friendly returns makes it a standout opportunity in Dubai’s property market. Permit no.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower B, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













