
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 496 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 621 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −8 928 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 496 кв. фут (46 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf ville
- Здание
- Golfville Block B
- Разрешение DLD
- 71249620385
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
This bright apartment features an open-plan living and dining area; a contemporary kitchen with built-in wardrobes; and a private balcony overlooking the lush green park. Floor-to-ceiling windows allow for abundant natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. Property Features: • 1 Bedroom • 1 Bathroom • Park View • Private Balcony • Built-in Wardrobes • Open-Plan Layout • Covered Parking • High-Quality Finishes Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Co-working Spaces • Indoor & Outdoor Lounges • Walking and Cycling Tracks • Children's Play Areas • Close to Dubai Hills Park • Minutes from Dubai Hills Mall • Next to Dubai Hills Golf Club Golfville by Emaar is designed for modern urban living, combining wellness, connectivity, and community in the heart of Dubai Hills Estate. Ideal for both end-users and investors seeking strong rental demand and long-term value.
Расположение
Golfville Block B, Golfville, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













