- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 742 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 453 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 356 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 180 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 742 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714646077
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Thoughtfully designed with sleek modern interiors, expansive floor-to-ceiling windows, and serene community views, this exceptional residence offers a lifestyle of comfort, sophistication, and exclusivity within one of Dubai’s most prestigious master-planned communities. Property Details: - 1 Bedroom Apartment - 1 Elegant Bathroom - Fully Fitted Contemporary Kitchen - Spacious Open-Plan Living & Dining Area - Private Balcony with Community Views Key Features & Amenities: - Floor-to-ceiling windows with abundant natural light - Premium modern finishes throughout - Infinity swimming pool & children’s pool - Fully equipped fitness center & wellness facilities - Landscaped gardens and tranquil walking trails - 24/7 security and concierge services - Covered parking facilities Prime Location Highlights: - Prestigious address in Dubai Hills Estate - Walking distance to Dubai Hills Mall - Minutes from Dubai Hills Golf Course - Seamless connectivity to Al Khail Road & Downtown Dubai Investment & Lifestyle Appeal: • Ideal for end-users and investors alike • High rental demand with excellent ROI potential • Residence within a premium branded community • Family-oriented environment with world-class amenities Set within the vibrant and highly sought-after Dubai Hills Estate, residents enjoy a harmonious balance of tranquility, luxury, and city convenience — creating an exceptional lifestyle destination in the heart of Dubai.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower B, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Golf course | Unique Payment Plan | Vastu
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
On the Golf Course | Trophy Asset Villa
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Large Plot | Golf Course Living
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai
Brand New | Golf Course View | Panoramic views
Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai