
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 760 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 013 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 680 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 470 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 760 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774347803
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Situated in one of Dubai's most sought-after master communities, this elegant 1-bedroom apartment offers uninterrupted park views, contemporary interiors, and the superior quality that Emaar is renowned for. Thoughtfully designed to maximize space and natural light, this residence is ideal for both end users seeking a vibrant lifestyle and investors looking for a high-demand asset in a prime location. Property Features 1 Bedroom 1 Bathroom 760 sq. ft. (70.57 sqm) Park-Facing Balcony Spacious Living & Dining Area Open-Plan Kitchen Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Covered Parking Community Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Children's Play Area BBQ Area Multi-Purpose Room Walking & Cycling Tracks 24/7 Security Covered Parking Excellent Connectivity: 15 Minutes to Downtown Dubai 15 Minutes to Dubai Marina 20 Minutes to Dubai International Airport (DXB) 10 Minutes to Mall of the Emirates Developed by Emaar, Rosehill is part of the prestigious Dubai Hills Estate, offering a premium lifestyle surrounded by lush parks, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, top schools, healthcare facilities, cafés, and restaurants. Offering premium Emaar craftsmanship, a desirable park-facing location, and exceptional connectivity, this genuine resale is an excellent opportunity for both homeowners and investors.
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













