
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 704 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 415 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 672 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 704 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471132147
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience modern living in this stylish 1-bedroom apartment in Elvira, Dubai Hills. Situated on a mid-level floor, this home offers stunning views of the amenities and landscaped park, combining comfort, convenience, and lifestyle in one of Dubai’s most sought-after communities. Unit Highlights: • Bright and efficient 1BR layout • Open-plan living and dining area • Contemporary kitchen with premium finishes • Bedroom with built-in storage and park-facing views • Mid-floor position with natural light and peaceful ambiance Why Elvira at Dubai Hills: Elvira is at the heart of Dubai Hills, a fully master-planned community designed for luxury, convenience, and connectivity. Residents enjoy a serene environment while being just minutes from all key destinations. Prime Location Advantages: • Steps from Dubai Hills Mall with retail, dining, and entertainment options • Easy access to business centers and corporate hubs • Surrounded by parks, jogging tracks, and green spaces • Quick links to Al Khail Road and Umm Suqeim Road for smooth commuting • Close to schools, hospitals, and community amenities Community Amenities: • Swimming pools and fitness centers • Landscaped gardens and playgrounds • Jogging and cycling tracks • 24/7 security and concierge services Investment Potential: This 1BR unit is ideal for end-users and investors, offering strong rental demand, high ROI potential, and the prestige of Dubai Hills living. Whether you’re looking for a cozy home or a strategic investment, this apartment ticks all the boxes.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте











