Назад к портфелю
Rare 900 Sqft 1BR | Near DIFC and World Trade Cent
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
903 кв. фут
Цена за кв. фут
2 090 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 46% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 569 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,6%

Чистая доходность · Оценка

2,1%

Что доходит до вас за год

43 146 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
66 000 AED
Сервисный сбор
16 254 AED
Управление
3 300 AED
Резерв на обслуживание
3 300 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 887 270 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 112 730 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
903 кв. фут (84 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
Purvanchal Developers
Проект
Purvanchal Triana Residences

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Purvanchal Triana Residences Purvanchal Triana Residences is a boutique residential development in Jumeirah Garden City, Al Satwa, offering spacious apartments in a highly central Dubai location with easy access to World Trade Centre, DIFC, Downtown Dubai and City Walk. With only 72 residences, the project offers a low density living environment with significantly more generous layouts than typically found in newer developments within this central location. Project Highlights Only 72 residences Studios, 1 and 2 bedroom apartments Studios from approximately 375 to 475 sqft 1 bedrooms up to approximately 999 sqft 2 bedrooms approximately 1,349 sqft Selected units with exceptionally large terraces Vastu compliant units available Generous balconies and terraces Double glazed windows Premium tiled flooring Equipped kitchens with breakfast counters Quartz or granite kitchen countertops 1 covered parking space per apartment Freehold ownership Ground plus 2 Podiums plus 8 Floors plus Roof Expected completion December 2027 Amenities Rooftop temperature controlled infinity pool Kids pool Modern gym Separate male and female fitness facilities Steam and sauna Residents lounge Entertainment area Kids play area Landscaped spaces WiFi enabled common areas EV charging provision 24 hour security Prime Central Location 5 minutes to World Trade Centre Metro 6 minutes to Emirates Towers Metro 7 minutes to DIFC 8 minutes to Museum of the Future 9 minutes to City Walk 12 minutes to Dubai Mall 12 minutes to Burj Khalifa 15 minutes to Dubai International Airport Payment Plan 40 percent during construction 60 percent on possession Purvanchal Triana is particularly suited to buyers looking for larger apartment sizes, practical layouts and a low density building while remaining within minutes of Dubai's major business and lifestyle districts.

Расположение

Purvanchal Triana Residences, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 599 000 AED
2 187 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 499 000 AED
2 051 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Furnished | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 090 000 AED
2 354 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Large Layout | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 458 кв. фут
1 169 998 AED
2 555 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 460 кв. фут
1 239 998 AED
2 696 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Best Apartment  | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Продажа
Апартаменты

Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

1 спальня 1 санузел 928 кв. фут
2 103 750 AED
2 267 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

2 спальни 2 санузла 1 165 кв. фут
2 733 621 AED
2 346 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Biggest Studio | Furnished

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 500 кв. фут
1 140 000 AED
2 280 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Furnished | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 120 000 AED
2 419 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Продажа
Апартаменты

AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

Студия 1 санузел 414 кв. фут
900 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Below OP | Corner Unit | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Corner Unit | Pool View

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Object 1

1 спальня 2 санузла 920 кв. фут
1 800 000 AED
1 957 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор