
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 616 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 841 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 36% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 1% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 088 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 616 кв. фут (57 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- 171 Garden Heights
- Здание
- 171 Garden Heights
- Разрешение DLD
- 71625239561
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover the perfect blend of comfort, convenience, and contemporary living in this beautifully presented 1-bedroom apartment at Garden Heights, Jumeirah. Situated in one of Dubai's most desirable neighbourhoods, this home offers a peaceful residential setting while keeping you close to the city's most iconic destinations. Designed for professionals, couples, and investors alike, the apartment features bright interiors, quality finishes, and a practical layout that maximises space and natural light. Property Features: - Spacious 1-bedroom apartment - Bright open-plan living and dining area - Modern kitchen with premium finishes - Built-in wardrobes - Balcony - Covered parking - High-quality fixtures throughout Resident Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - Landscaped communal areas - 24-hour security - Modern lobby - Dedicated parking Located in the heart of Jumeirah, Garden Heights offers exceptional connectivity to City Walk, Downtown Dubai, DIFC, Jumeirah Beach, and Sheikh Zayed Road. Residents enjoy easy access to cafés, restaurants, supermarkets, fitness studios, schools, and healthcare facilities, all within minutes of home. Whether you're enjoying a morning coffee at a nearby café, spending weekends at the beach, or commuting into the city, everything you need is close at hand. Why You'll Love It: - Prestigious Jumeirah address. - Boutique residential community. - Bright, modern interiors. - Excellent lifestyle amenities. - Minutes from beaches, Downtown, and DIFC. - Ideal for professionals and couples. - Strong rental appeal in a prime location. Garden Heights offers a relaxed, community-focused lifestyle in one of Dubai's most established and sought-after districts, making it an excellent place to live or invest.
Расположение
171 Garden Heights, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












