Назад к портфелю
PREMIUM HOME | HIGH ROI | PRIME LOCATION
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
615 кв. фут
Цена за кв. фут
2 175 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На 4% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 35% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 569 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5%

Чистая доходность · Оценка

3,4%

Что доходит до вас за год

48 330 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
66 000 AED
Сервисный сбор
11 070 AED
Управление
3 300 AED
Резерв на обслуживание
3 300 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 337 397 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 662 603 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
615 кв. фут (57 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
Stamn Real Estate Development
Проект
Stamn Yuni
Здание
Stamn Yuni

Описание

This residence presents an excellent opportunity for both investors and end-users seeking long-term value in one of Dubai's fastest-growing urban communities. Located in the heart of Jumeirah Garden City, this beautifully designed apartment combines comfort, functionality, and convenience, with seamless access to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road, and key lifestyle destinations. Property Details: • 1 Spacious Bedroom • Garden View • Size: 615.16 Sq. Ft. • Final Price (After 4% Discount): AED 1,337,397 • Smart Open-Plan Layout • Premium Finishes Throughout • Modern Kitchen • Bright Living & Dining Area • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Allocated Parking • Handover: Q2 2027 Cash Payment OR Flexible Payment Plan: 10% Booking 10% SPA 80% On Handover Total Payment Plan: 20/80 Amenities: • Rooftop Swimming Pool • Fully Equipped State-of-the-art Gymnasium • Landscaped Leisure Areas • Yoga & Meditation Zone • Children's Play Area • Elegant Lobby • Community Spaces • 24/7 Security • Covered Parking Why Invest in Jumeirah Garden City? Prime central Dubai location. Minutes from Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Jumeirah Beach. Strong rental demand from professionals and corporate tenants. Excellent connectivity via Sheikh Zayed Road. High potential for capital appreciation (HIGH ROI). Ideal for investors and end-users seeking convenience and lifestyle. Location Highlights:

Расположение

Stamn Yuni, Al Satwa, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 599 000 AED
2 187 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 499 000 AED
2 051 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Furnished | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 090 000 AED
2 354 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Large Layout | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 458 кв. фут
1 169 998 AED
2 555 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 460 кв. фут
1 239 998 AED
2 696 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Best Apartment  | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Продажа
Апартаменты

Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

1 спальня 1 санузел 928 кв. фут
2 103 750 AED
2 267 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

2 спальни 2 санузла 1 165 кв. фут
2 733 621 AED
2 346 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Biggest Studio | Furnished

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 500 кв. фут
1 140 000 AED
2 280 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Furnished | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 120 000 AED
2 419 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Продажа
Апартаменты

AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

Студия 1 санузел 414 кв. фут
900 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Below OP | Corner Unit | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Corner Unit | Pool View

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Object 1

1 спальня 2 санузла 920 кв. фут
1 800 000 AED
1 957 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор