
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 615 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 175 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 4% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 070 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 662 603 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 615 кв. фут (57 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Stamn Real Estate Development
- Проект
- Stamn Yuni
- Здание
- Stamn Yuni
Описание
This residence presents an excellent opportunity for both investors and end-users seeking long-term value in one of Dubai's fastest-growing urban communities. Located in the heart of Jumeirah Garden City, this beautifully designed apartment combines comfort, functionality, and convenience, with seamless access to Downtown Dubai, DIFC, Sheikh Zayed Road, and key lifestyle destinations. Property Details: • 1 Spacious Bedroom • Garden View • Size: 615.16 Sq. Ft. • Final Price (After 4% Discount): AED 1,337,397 • Smart Open-Plan Layout • Premium Finishes Throughout • Modern Kitchen • Bright Living & Dining Area • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Allocated Parking • Handover: Q2 2027 Cash Payment OR Flexible Payment Plan: 10% Booking 10% SPA 80% On Handover Total Payment Plan: 20/80 Amenities: • Rooftop Swimming Pool • Fully Equipped State-of-the-art Gymnasium • Landscaped Leisure Areas • Yoga & Meditation Zone • Children's Play Area • Elegant Lobby • Community Spaces • 24/7 Security • Covered Parking Why Invest in Jumeirah Garden City? Prime central Dubai location. Minutes from Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Jumeirah Beach. Strong rental demand from professionals and corporate tenants. Excellent connectivity via Sheikh Zayed Road. High potential for capital appreciation (HIGH ROI). Ideal for investors and end-users seeking convenience and lifestyle. Location Highlights:
Расположение
Stamn Yuni, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












