
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 642 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 955 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 6% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 556 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 745 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 642 кв. фут (60 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- 171 Garden Heights
- Здание
- 171 Garden Heights
- Разрешение DLD
- 71625248681
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
1-bedroom apartment for sale in 171 Garden Heights, Jumeirah Garden City, Al Satwa. This furnished home offers an open-plan living and dining layout with floor-to-ceiling windows that capture downtown and skyline views. Neutral finishes and coordinated soft furnishings create a practical space for everyday living. - Open-plan living and dining area - Furnished throughout - Balcony with downtown / skyline / garden aspects - Floor-to-ceiling windows for natural light - Primary bedroom with contemporary finishes - Built-in TV/media and shelving unit - Access to landscaped courtyard areas - Outdoor swimming pool within the complex - Rooftop infinity-style pool with city and water views - Landscaped rooftop terrace with seating Unit Details 1-Bedroom — 642 sqft – Price: AED 1,255,000 – Off-Plan Resale | Genuine Resale | Motivated Seller – Spacious and functional layout – Excellent investment opportunity Project Highlights – Prime location near Sheikh Zayed Road – Freehold ownership – Contemporary design and elegant façade – Premium-quality interiors and fittings – Ideal for end-users and investors – Strong rental demand in central Dubai Prime Location Advantages 171 Garden Heights is centrally positioned with easy access to major landmarks including: – Dubai World Trade Center – Downtown Dubai – Dubai Mall – La Mer Beach – Museum of the Future 171 Garden Heights is a modern residential building in Jumeirah Garden City, Al Satwa. The community offers a central Dubai address with straightforward access to surrounding business and leisure districts. Residents benefit from shared pool facilities, landscaped courtyards, and high-rise city views. The area is well suited to those seeking an urban setting with a mix of residential and lifestyle amenities close by.
Расположение
171 Garden Heights, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












