- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 821 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 839 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 12% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 778 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 490 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 821 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- Stamn Real Estate Development
- Проект
- Stamn Yuni
- Здание
- Stamn Yuni
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Own a premium Smart Home in Jumeirah Garden City, one of Dubai's most sought-after central locations—just minutes from Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Sheikh Zayed Road. Designed for modern living and strong investment performance, Stamn Yuni combines a prime address, premium finishes, and excellent rental potential in the heart of the city. Why Invest in Stamn Yuni? Prime Location in Jumeirah Garden City Smart Home Residences with Premium Finishes High Rental Demand & Strong Capital Appreciation Minutes from Downtown Dubai, DIFC & City Walk Ideal for Both Investors and End-Users Available Units: Studio | 1BR | 2BR Premium Amenities • Rooftop Swimming Pool • Smart Home System • Fully Equipped Gym & Yoga Area • Coffee Bar • Kids' Play Area • Landscaped Rooftop • Sports Facilities • 24/7 Reception Prime Connectivity • 7 Min – City Walk • 8 Min – DIFC • 10 Min – Burj Khalifa & Dubai Mall • 10 Min – Museum of the Future • 10 Min – Dubai World Trade Centre • 10 Min – La Mer Beach
Расположение
Stamn Yuni, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
