- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 654 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 194 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 5% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 772 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 564 812 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 654 кв. фут (61 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- JAD288
- Здание
- Jad 288 Building 2
- Разрешение DLD
- 71820158232
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Jad 288 by JAD Global – Contemporary Living in Al Satwa A thoughtfully designed residential development located in Jumeirah Garden City, Al Satwa, offering modern apartments with strong lifestyle and investment appeal. Jad 288 combines smart layouts, premium finishes, and excellent city connectivity in one of Dubai’s most central districts. Project Overview – Project Name: Jad 288 – Developer: JAD Global – Location: Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai – Property Type: Apartments – Unit Types: Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom – Building Height: 10 Storeys – Ownership: Freehold – Handover: Q1 2028 Available Units & Pricing Studio Apartment – Size: 391 sqft – View: Community View – Original Price: AED 980,288 1 Bedroom Apartment – Size: 671 sqft – View: Community View – Price: AED 1,435,188 2 Bedroom Apartment – Size: 1,053 sqft – View: Community View – Price: AED 2,265,000 Apartment Features – Efficient, well-planned layouts – Modern architectural design with balconies – High-quality finishes and fittings – Floor-to-ceiling windows for natural light – Smart investment-ready configurations Amenities & Lifestyle – Swimming Pool – Fully Equipped Gym – Landscaped Leisure Areas – Kids’ Play Area – Retail Outlets within the Community – 24/7 Security Location Advantages – Prime address in Jumeirah Garden City, Al Satwa – Close to Sheikh Zayed Road – Easy access to Downtown Dubai, DIFC, and Business Bay – Near metro stations and major road networks – Surrounded by retail, dining, and lifestyle destinations Why Invest in Jad 288 – Central Dubai location with strong rental demand – Competitive pricing for freehold property – Excellent cash purchase opportunity – Ideal for end-users and investors – Long-term capital appreciation potential Marketed By – Location: Business Bay, Dubai
Расположение
Jad 288 Building 2, Jad 288, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
