
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 616 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 922 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 40% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 088 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 616 кв. фут (57 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- 171 Garden Heights
- Здание
- 171 Garden Heights
- Разрешение DLD
- 71625239561
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
In 171 Garden Heights, Jumeirah Garden City, Al Satwa, there is a one-bedroom apartment for sale. With floor-to-ceiling windows that capture views of the skyline and downtown, this furnished property features an open-plan living and dining area. Coordinated soft furniture and neutral finishes provide a useful area for daily living. - Open-concept living and dining space - Furnished all throughout - Balcony with views of the skyline, downtown, and garden - Natural light from floor-to-ceiling windows - Modern finishes in the primary bedroom - Integrated TV/media and bookshelf system - Availability of manicured courtyard spaces - The complex's outdoor swimming pool - A rooftop infinity pool with views of the city and water - Rooftop terrace with chairs and landscaping Highlights of the Project: - Excellent position next to Sheikh Zayed Road - Freehold ownership; - Exquisite façade and modern design - High-end interiors and fixtures - Perfect for investors and end users. - High demand for rentals in central Dubai Prime Location Advantages 171 Garden Heights is centrally positioned with easy access to major landmarks including: – Dubai World Trade Center – Downtown Dubai – Dubai Mall – La Mer Beach – Museum of the Future In Jumeirah Garden City, Al Satwa, 171 Garden Heights is a contemporary residential structure. The community provides easy access to nearby commercial and recreational areas from a central Dubai address. High-rise city vistas, landscaped courtyards, and communal pool amenities are all advantageous to residents. Those looking for an urban environment with a variety of nearby residential and lifestyle amenities would find the neighborhood ideal.
Расположение
171 Garden Heights, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












