
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 186 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 176 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 732 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Clear Vision Development
- Проект
- Coral By Vision
- Здание
- Coral by Vision
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Ideally located in Al Satwa, this 11-story architectural masterpiece offers a perfect blend of modern design, luxury living, and excellent connectivity to key destinations across Dubai. Designed for sophisticated urban living, this spacious apartment features a thoughtfully planned layout with premium finishes, making it an excellent choice for end-users as well as investors seeking strong long-term value in a prime location. PROPERTY DETAILS: 1 Bedroom 2 Bathrooms Spacious Living and Dining Area Powder Room Modern Kitchen Private Terrace Contemporary Layout The apartment is designed to maximize comfort and functionality, offering bright interiors, well-proportioned spaces, and a seamless flow between living and dining areas. The private terrace adds an exclusive outdoor living experience, perfect for relaxation. AMENITIES & FEATURES: Fully Equipped Gymnasium Swimming Pool Kids Play Area Retail Outlets within the Community 24/7 Security Modern Lobby and Reception LOCATION HIGHLIGHTS: Strategically positioned in Jumeirah Garden City, the property offers excellent connectivity to Dubai’s major landmarks, ensuring convenience and accessibility at all times: 11 minutes to Dubai Mall 21 minutes to Burj Al Arab 23 minutes to Palm Jumeirah 27 minutes to The Walk at JBR 31 minutes to Dubai International Airport This exceptional residence presents a rare opportunity to own a stylish home in a rapidly developing and highly sought-after community, offering both lifestyle comfort and strong investment potential.
Расположение
Coral by Vision, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












