
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 991 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 395 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 15% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 838 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 991 кв. фут (92 м²)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Enso Development
- Проект
- Enso Amber
- Здание
- Enso Amber
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Life in Al Satwa unfolds with subtle charm and enduring connections to Dubai’s roots. This unfurnished one-bedroom apartment, spanning 784 sqft, offers a fresh canvas for personal expression while situated in one of Dubai’s most affordable neighborhoods. The open-plan living space flows effortlessly, featuring tall windows that invite natural light to dance across built-in wardrobes and a contemporary kitchen adorned with modern appliances. Central A/C maintains perfect comfort throughout, while the private balcony becomes your personal retreat — whether for morning coffee or evening reflection. Residents enjoy exclusive access to a full suite of communal amenities including a pristine shared pool where sunlit laps await, a modern gymnasium for daily vitality, and a serene spa retreat for post-work relaxation. Families will appreciate the dedicated children’s play area and adjacent pool, while the sophisticated lobby provides a welcoming first impression for every guest. Strategically positioned moments from Satwa’s vibrant commercial strip, you’ll discover an ecosystem of convenience: pharmacies, supermarkets, and diverse culinary experiences all within walking distance. The neighborhood’s unique character shines through its historic murals and abundant green spaces, with Al Satwa Park just minutes away for weekend strolls. Its superb connectivity via Satwa Bus Station makes commuting throughout Dubai effortless. Priced at AED 2,373,500, this off-plan property handover scheduled for Q4 2026 presents an exceptional investor opportunity in a high-demand area. Act now to secure this distinctive piece of Dubai’s evolving fabric — schedule your private viewing today to experience Al Satwa’s timeless allure firsthand.
Расположение
Enso Amber, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












