
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 843 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 720 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 18% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 66 000 AED
- Сервисный сбор
- −15 174 AED
- Управление
- −3 300 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 300 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 843 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Segrex Development
- Проект
- Olivia Gardens Residence
- Здание
- Olivia Gardens Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Designed for modern urban living, this contemporary residence seamlessly combines smart space planning, high-end materials, and refined finishes throughout. The apartment features a bright, spacious open-plan living and dining area enhanced by expansive floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light. The bedroom serves as a peaceful private retreat, complete with built-in wardrobes and sleek, modern detailing. Whether you are an end-user looking to secure a vibrant future home or an investor seeking prime capital appreciation in a rapidly growing community, this off-plan gem offers long-term value and style. Property Features Brand-New 1-Bedroom Layout: Smart, efficient design maximizing space and comfort. Open-Plan Living & Dining: Seamless flow ideal for relaxation and entertaining. Floor-to-Ceiling Windows: Expansive glass allowing maximum natural light. Modern Kitchen: Fitted with high-quality cabinetry and sleek contemporary fixtures. Master Bedroom Retreat: Includes spacious built-in wardrobes. Refined Bathroom: Styled with clean lines and premium sanitary ware. Private Balcony: Enjoy pleasant views overlooking the surrounding community. Premium Finishes: High-durability materials designed for modern aesthetics. Lifestyle & Building Amenities Prime Location: Situated in an 11-storey residential development in Jumeirah Garden City, Al Satwa. Secure Community: 24/7 security with controlled access and high-speed elevators. Comfort & Convenience: Central air conditioning and assigned covered parking. Modern Facilities: Beautifully landscaped common areas and professionally managed grounds. Connected Living: Minutes away from key retail hubs, dining destinations, and major highways.
Расположение
Olivia Gardens Residence, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












