Назад к портфелю
1-Bed Off-Plan |40/60 Payment Plan HIGHT ROI
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
843 кв. фут
Цена за кв. фут
1 720 AED
Срок сдачи
Q2 2027

На 18% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 82% из 84 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 569 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 84: «Al Satwa · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,6%

Чистая доходность · Оценка

2,9%

Что доходит до вас за год

44 226 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
66 000 AED
Сервисный сбор
15 174 AED
Управление
3 300 AED
Резерв на обслуживание
3 300 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 450 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
843 кв. фут (78 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q2 2027
Застройщик
Segrex Development
Проект
Olivia Gardens Residence

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Джакузи
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Собственный сад
  • Собственный бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Кабинет
  • Гардеробная комната

Описание

Designed for modern urban living, this contemporary residence seamlessly combines smart space planning, high-end materials, and refined finishes throughout. The apartment features a bright, spacious open-plan living and dining area enhanced by expansive floor-to-ceiling windows that fill the space with natural light. The bedroom serves as a peaceful private retreat, complete with built-in wardrobes and sleek, modern detailing. Whether you are an end-user looking to secure a vibrant future home or an investor seeking prime capital appreciation in a rapidly growing community, this off-plan gem offers long-term value and style. Property Features Brand-New 1-Bedroom Layout: Smart, efficient design maximizing space and comfort. Open-Plan Living & Dining: Seamless flow ideal for relaxation and entertaining. Floor-to-Ceiling Windows: Expansive glass allowing maximum natural light. Modern Kitchen: Fitted with high-quality cabinetry and sleek contemporary fixtures. Master Bedroom Retreat: Includes spacious built-in wardrobes. Refined Bathroom: Styled with clean lines and premium sanitary ware. Private Balcony: Enjoy pleasant views overlooking the surrounding community. Premium Finishes: High-durability materials designed for modern aesthetics. Lifestyle & Building Amenities Prime Location: Situated in an 11-storey residential development in Jumeirah Garden City, Al Satwa. Secure Community: 24/7 security with controlled access and high-speed elevators. Comfort & Convenience: Central air conditioning and assigned covered parking. Modern Facilities: Beautifully landscaped common areas and professionally managed grounds. Connected Living: Minutes away from key retail hubs, dining destinations, and major highways.

Расположение

Olivia Gardens Residence, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 599 000 AED
2 187 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 499 000 AED
2 051 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Furnished | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 090 000 AED
2 354 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Large Layout | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 458 кв. фут
1 169 998 AED
2 555 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 460 кв. фут
1 239 998 AED
2 696 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Best Apartment  | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Продажа
Апартаменты

Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

1 спальня 1 санузел 928 кв. фут
2 103 750 AED
2 267 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

2 спальни 2 санузла 1 165 кв. фут
2 733 621 AED
2 346 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Biggest Studio | Furnished

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 500 кв. фут
1 140 000 AED
2 280 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Furnished | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 120 000 AED
2 419 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Продажа
Апартаменты

AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

Студия 1 санузел 414 кв. фут
900 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Below OP | Corner Unit | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Corner Unit | Pool View

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Object 1

1 спальня 2 санузла 920 кв. фут
1 800 000 AED
1 957 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор