- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,961 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,040 AED
比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 3BR · SALE”高19%
比我们收录的38套同类房源中的39%更便宜
按每平方英尺单价与38套在售房源比较：Jumeirah Beach Residence · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.5%
净收益率 · 估算
2.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需34.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 177,231 AED
- 物业费
- −35,298 AED
- 代管费
- −8,862 AED
- 维修预留
- −8,862 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,961 平方英尺 (182 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Rimal 3
- DLD 许可证
- 7115544400
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
*Unit description Unit Type: Simplex Number of Bedrooms: 3 bedrooms Number of bathrooms: 3 Status: Vacant on Transfer View: Full sea, Ain Dubai & Bluewaters views Set high on the 30th floor of Rimal 3, this upgraded three-bedroom residence captures uninterrupted views across JBR Beach, Ain Dubai and the Bluewaters skyline. Floor-to-ceiling windows bring the sea into the living spaces and primary suite, while the generous layout offers two distinct living and dining areas, a dedicated study and a thoughtfully designed children’s room with a built-in bunk-bed nook overlooking the water. The interiors are elevated with a fully fitted kitchen featuring stainless steel appliances and striking black marble bathrooms, creating a contemporary finish throughout. Located in the heart of JBR, Rimal 3 places the beach, The Walk, restaurants, cafés and everyday conveniences within easy walking distance, with excellent connectivity to the Dubai Tram, Metro and Sheikh Zayed Road.
位置
Rimal 3, Rimal, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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