- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,323 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,268 AED
比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE”高3%
比我们收录的168套同类房源中的48%更便宜
按每平方英尺单价与168套在售房源比较：Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
2.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需34.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 129,231 AED
- 物业费
- −23,814 AED
- 代管费
- −6,462 AED
- 维修预留
- −6,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,323 平方英尺 (123 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Shams 2
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
房源描述
Featuring 1,323.42 sq. ft., this elegant high-floor residence offers breathtaking Sea and Marina views, modern finishes, and bright interiors. Designed for both comfort and style, it’s ready for you to move in and start enjoying the coastal lifestyle. Property Highlights: * 2 Spacious Bedrooms | 2 Bathrooms * Fully Furnished & Ready to Move In * High Floor | Sea & Marina Views * 1 Allocated Covered Parking Space Amenities: * Outdoor Swimming Pool & Modern Gym * BBQ Area for Residents * Valet Parking & 24/7 Security * Direct Access to JBR Beach, The Walk & Bluewaters Jumeirah Beach Residence is an iconic waterfront development that continues to hold strong value due to its prime location and unmatched lifestyle appeal. Chosen by both investors and end-users, JBR is an adress that is known all over the world, it’s already a landmark destination recognized instantly by anyone passing through Dubai Marina.
位置
Shams 2, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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