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Vacant | High Floor | Full Marina View
房产类型
公寓
卧室
2
卫生间
3
建筑面积
1,382 平方英尺
每平方英尺单价
1,700 AED

比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE”低22%

比我们收录的168套同类房源中的86%更便宜

更便宜典型水平 597 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与168套在售房源比较:Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
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毛收益率

5.6%

净收益率 · 估算

3.7%

一年真正到手的钱

91,431 AED

按这些数字计算,净收益约需27.3年收回本金。

扣除空置后的实收租金
129,231 AED
物业费
24,876 AED
代管费
6,462 AED
维修预留
6,462 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

2,350,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
2
卫生间
3
建筑面积
1,382 平方英尺 (128 平方米)
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住
楼栋
Amwaj 4
DLD 许可证
7115704100

房源描述

Set across 1,382 sq.ft, the apartment features a bright living and dining area, a well-sized balcony, and a practical layout ideal for both end users and investors. The property includes two generously sized bedrooms, with the master bedroom benefiting from an en-suite bathroom, while the second bedroom is served by a separate bathroom. There is also a guest washroom and a large storage room, which offers flexibility for storage or potential conversion into a maid’s room. The apartment is vacant and ready for immediate occupation, making it suitable for buyers looking to move in, lease long term, or explore short-term rental potential in one of Dubai’s most active beachfront communities. Amwaj is located in the heart of JBR, within walking distance of the beach, The Walk, restaurants, cafés, supermarkets, hotels, and public transport links.

位置

Amwaj 4, Amwaj, Jumeirah Beach Residence, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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