- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,289 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,590 AED
比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE”低27%
比我们收录的168套同类房源中的94%更便宜
按每平方英尺单价与168套在售房源比较：Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.4%
净收益率 · 估算
4.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需23.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 129,231 AED
- 物业费
- −23,202 AED
- 代管费
- −6,462 AED
- 维修预留
- −6,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,289 平方英尺 (120 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Shams 2
配套设施
- 阳台
房源描述
Negotiable | 2 Bedroom | View Today - Two Bedroom Apartment - Vacant - Mid Floor - Unfurnished - Marina Views - One Parking Space - 1289 Sq. Ft. Positioned in Shams 2 in JBR is this 1289 sq. ft, apartment is standard and sold on a unfurnished basis. Accommodation comprises, living/dining room with access onto the balcony. Two double bedrooms, both with fitted wardrobes, the master bedroom has en-suite bathrooms. There is an additional Powder Room and Guest Bathroom. Finance is available on this property through Allsopp & Allsopp Mortgage Services. We can communicate directly and I can give you more information and to arrange a viewing. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
位置
Shams 2, Shams, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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