- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,268 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,813 AED
比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE”低17%
比我们收录的168套同类房源中的74%更便宜
按每平方英尺单价与168套在售房源比较：Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.7%
净收益率 · 估算
3.8%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需26.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 129,231 AED
- 物业费
- −22,824 AED
- 代管费
- −6,462 AED
- 维修预留
- −6,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,268 平方英尺 (118 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Bahar 4
- DLD 许可证
- 7115945400
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Welcome to your new coastal home in the heart of JBR! This fully furnished 2-bedroom apartment in Bahar 4 offers breathtaking sea views and an unbeatable location just minutes from the beach. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Fully Furnished & Move-in Ready - Spacious Layout with Abundant Natural Light - Fully Equipped Kitchen - Balcony with Direct Sea View Prime Location: - Just a short walk to JBR Beach - Surrounded by Dubai’s best cafes, restaurants, shops & beach clubs - Easy access to Marina Walk, tram station & Sheikh Zayed Road This is a rare opportunity to live in one of Dubai’s most vibrant beachfront communities. Ideal for end-users or as a high-demand holiday rental investment. JBR is one of Dubai’s most iconic waterfront communities, featuring luxury residences, 5-star hotels, and a vibrant retail promenade. We recognized that the market needed more than just another real-estate company; it required a distinctive approach that sets us apart.
位置
Bahar 4, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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