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Amazing Sea View | Fully Upgraded and Furnished
房产类型
公寓
卧室
2
卫生间
3
建筑面积
1,268 平方英尺
每平方英尺单价
2,350 AED

比典型的“Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE”高7%

比我们收录的168套同类房源中的44%更便宜

更便宜典型水平 597 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与168套在售房源比较:Jumeirah Beach Residence · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
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毛收益率

4.4%

净收益率 · 估算

3%

一年真正到手的钱

93,483 AED

按这些数字计算,净收益约需33.9年收回本金。

扣除空置后的实收租金
129,231 AED
物业费
22,824 AED
代管费
6,462 AED
维修预留
6,462 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

2,980,000 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
2
卫生间
3
建筑面积
1,268 平方英尺 (118 平方米)
家具配置
带家具
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住
楼栋
Bahar 4
DLD 许可证
7115946600

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 室内停车位
  • 可养宠物

房源描述

Property Details and Features: 2 Bedrooms Spacious open-plan living and dining area Modern fully fitted kitchen with premium finishes Built-in wardrobes En-suite bedrooms Floor-to-ceiling windows Private balcony High-quality interiors Covered parking Swimming pool with leisure deck State-of-the-art fitness center Children’s play area Direct access to The Walk at JBR Walking distance to JBR Beach Retail and fine dining outlets nearby 24-hour security and concierge services Bahar 4 is part of the vibrant Jumeirah Beach Residence community, offering a sought-after beachfront lifestyle with spacious residences and premium leisure amenities. Residents enjoy direct access to JBR Beach, The Walk, Bluewaters Island, and Dubai Marina, along with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking luxury living and long-term value. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.

位置

Bahar 4, Bahar, Jumeirah Beach Residence, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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