- Тип
- Склад
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 33 285 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 541 AED
На 60% выше типичного уровня для «Jebel Ali · warehouse · SALE»
Дешевле, чем 13% из 146 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 146: «Jebel Ali · warehouse · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,3%
Чистая доходность · Оценка
-2%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 235 385 AED
- Сервисный сбор
- −599 130 AED
- Управление
- −11 769 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 769 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Склад
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 33 285 кв. фут (3 092 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Freezone South
Описание
Description Please quote reference number: KF 977 Purpose-built industrial manufacturing facility for oil & gas chemicals, lubricants and specialty chemical production, located within the Jebel Ali Free Zone (JAFZA). Key USPs • Manufacturing-led facility with large-scale processing infrastructure • Integrated in-house laboratory for quality control and testing • Suitable for oilfield chemicals, lubricant blending and specialty chemicals • Nine bulk liquid storage tanks (approx. 2,040 KL capacity) • Extensive service yard and development land (c. 64,100 sq ft) • Full 360° tanker and HGV circulation • Strategic location within JAFZA The asset is a fully established industrial manufacturing facility offering market-leading processing capability supported by integrated laboratory infrastructure. It is ideally suited to established operators in oilfield and production chemicals, lubricant blending, specialty and industrial chemicals, and energy-related manufacturing. Internally, the facility includes dedicated processing areas, boiler and plant rooms, mezzanine plant operation space and two levels of office accommodation. A fully fitted first-floor laboratory enables in-house quality control and formulation. Externally, the property benefits from nine bulk liquid storage tanks with fixed interconnecting tank-top walkways, alongside an extensive open service and development area suitable for storage, circulation and future expansion. Sizes • Ground Floor Warehouse: 16,185 sq ft • Mezzanine Warehouse: 2,153 sq ft • Ground Floor Office: 3,237 sq ft • Mezzanine Office: 3,237 sq ft • Tank Farm: 6,910 sq ft • Loading Platform: 1,075 sq ft • Service Area: 497 sq ft Total BUA: 33,285 sq ft Plot Area: 94,453 sq ft
Расположение
Freezone South, Jebel Ali Freezone, Jebel Ali, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
