- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 127 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 539 AED
На 38% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 54 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 54: «Jumeirah Village Circle · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 193 845 AED
- Сервисный сбор
- −38 286 AED
- Управление
- −9 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 2 127 кв. фут (198 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hyati Avenue
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Premium furnished by the owner for true turnkey living — advanced automation, designer interiors, and exceptional attention to detail throughout. One of the most sophisticated townhouses in JVC. The Home: 4 en-suite bedrooms + maid's room 3,900 sqft BUA | 2,127 sqft plot Premium designer furnished — fully move-in ready (furniture negotiable) Formal dining area + grand lounge Mezzanine office/lounge Private in-home elevator AI smart bed in master suite Community & landscaped garden views Smart Home & Connectivity: Smart lighting, CCTV, audio, AC & access control 7-zone climate control system 8-node 1Gbps mesh WiFi — all floors + garden Smart irrigation system Kitchen & Interiors: Smeg appliances + designer cabinetry throughout Filtered drinking water system Dedicated glass-wash tap Custom fly-net shutters Outdoor & Safety: Professionally landscaped garden (AED 200,000+) Integrated fire & gas detection, 24/7 monitored Maintained Like New: Nano reflective roof coating (warrantied) Upgraded pumps, manifolds & solar heating Regular HVAC servicing & system upgrades External façade maintenance program The Community: Swimming pools | gym Parks | tracks Retail outlets & cafés nearby 24/7 security Family-friendly environment Relocation sale. Private viewings on request.
Расположение
Hyati Avenue, District 14, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
