Назад к портфелю
Vacant | Fully Upgraded | Large Plot
Тип
Вилла
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
10 010 кв. фут
Цена за кв. фут
779 AED

На 50% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»

Дешевле, чем 92% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 427 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4%

Чистая доходность · Оценка

1,2%

Что доходит до вас за год

98 127 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 84,4 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
309 231 AED
Сервисный сбор
180 180 AED
Управление
15 462 AED
Резерв на обслуживание
15 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

7 800 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
4
Санузлы
5
Общая площадь
10 010 кв. фут (930 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Bungalows Area
Разрешение DLD
6968231400

Удобства

  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Собственный сад
  • Охрана 24/7

Описание

Positioned just moments from the community pool and park, this home offers privacy, space and one of the most desirable settings in the community. Key Features: - 4 Spacious En-Suite Bedrooms - Upgraded Bathrooms - 10,010 Sq Ft Plot - 4,347 Sq Ft BUA - Stylishly Upgraded Kitchen - Expansive Family Living & Dining Areas - External Maid’s & Utility Annex - Drivers Room - Large Landscaped Garden - Quiet Internal Location Quiet Cul-de-Sac Location Walking Distance to Community Pool & Greenery This well-maintained bungalow offers four generous en-suite bedrooms, complemented by upgraded bathrooms finished to a modern standard. High ceilings and large windows allow natural light to flow throughout, enhancing the sense of openness across the home. The upgraded kitchen forms the heart of the property, flowing seamlessly into the dining and family living spaces, ideal for both everyday family life and entertaining. Set on a substantial 10,010 sq ft plot, the landscaped garden provides excellent privacy and direct access to the surrounding greenery and pathways. The cul-de-sac positioning ensures minimal traffic, making it particularly attractive for families seeking a peaceful and secure environment.

Расположение

Bungalows Area, Green Community, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW
Продажа
Апартаменты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO
Продажа
Апартаменты

1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash
Продажа
Апартаменты

PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 058 кв. фут
1 290 000 AED
1 219 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Green community / Modern / High ROI
Продажа
Апартаменты

Green community / Modern / High ROI

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
1 197 000 AED
1 132 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
796 000 AED
753 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут
628 000 AED
925 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка
Обзор
Genuine Unit | Mid Floor | Open View
Продажа
Апартаменты

Genuine Unit | Mid Floor | Open View

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 058 кв. фут
640 000 AED
605 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 1 санузел 1 052 кв. фут
714 000 AED
679 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 934 кв. фут
954 000 AED
493 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 052 кв. фут
720 000 AED
684 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут
630 000 AED
928 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка
Обзор
OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP
Продажа
Апартаменты

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 725 кв. фут
980 000 AED
1 352 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор