PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

1 290 000 AED

1 219 AED/кв. фут · Цена за кв. фут

Бенчмарк сделок DLD

Без изменений

303 USD

Цена сделок, за кв. фут

Сделок · за 90 дней

Цены предложения здесь примерно на 9% выше того, что реально зарегистрировал DLD, — это разрыв между запрошенной и сделочной ценой.

Источник: сделки Земельного департамента Дубая (DUBAI INVESTMENT PARK FIRST، DUBAI INVESTMENT PARK SECOND). Последние 90 дней.

Или свяжитесь с нами напрямую

Позвонить WhatsApp

Объекты продаются в прямых переговорах со специалистом Alghafat — онлайн-оплаты на сайте нет.

Тип: Апартаменты
Спальни: 2
Санузлы: 2
Общая площадь: 1 058 кв. фут
Цена за кв. фут: 1 219 AED
Срок сдачи: Q4 2025

Сколько этот объект приносит на самом деле

Цена покупки

AED

Годовая аренда

AED

Сервисный сбор за год

AED

Простой между арендаторами

нед.

Управление

Резерв на обслуживание

Учитывать разовые расходы на покупку в базе расчёта (переоформление, комиссия, администрирование)

Валовая доходность

6,7%

Чистая доходность · Оценка

4,2%

Что доходит до вас за год

57 345 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя: 84 877 AED
Сервисный сбор: −19 044 AED
Управление: −4 244 AED
Резерв на обслуживание: −4 244 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

Стоимость объекта

AED

Ваша доля

Остаток по ипотеке

AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 290 000 AED

Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 710 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Характеристики объекта

Тип: Апартаменты
Цель: На продажу
Спальни: 2
Санузлы: 2
Общая площадь: 1 058 кв. фут (98 м²)
Форма собственности: Полная собственность (freehold)
Срок сдачи: Q4 2025
Застройщик: Reportage Real Estate
Проект: Verdana By Reportage Real Estate
Здание: Verdana Residence 10

Удобства

Балкон
Консьерж
Тренажёрный зал
Джакузи
Можно с животными
Охрана 24/7

Описание

40% discount on cash Apartment for sale in Verdana Residence 10, Dubai Investment Park (DIP) PROPERTY FOR SALE – VERDANA RESIDENCE 10 Location: Dubai Investment Park (DIP), Dubai Developer: Reportage Properties1 Project Type: Apartments & Townhouses Status: Off-Plan Expected Handover: Q4 2028 FEATURES • Modern contemporary design • Spacious layouts • Private balcony or terrace • Built-in wardrobes • Open-plan kitchen • Covered parking • Double-height living areas (selected townhouses) • Private garden (selected units) AMENITIES • Swimming pool • Children’s pool • Fully equipped gym • Kids play area • Landscaped gardens • 24/7 security • Community retail and services nearby PAYMENT PLAN (Typical Developer Plan) • 10% – 20% Down Payment • Installments during construction • Post-handover payment option available • Completion expected 2028 LOCATION BENEFITS • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) • Close to Emirates Road (E611) • Near Expo City Dubai • 20–25 minutes to Al Maktoum International Airport • Surrounded by schools, parks and retail outlets

Расположение

Verdana Residence 10, Verdana 10, Verdana, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут

940 000 AED

1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка

Обзор →

1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут

940 000 AED

1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка

Обзор →

Green community / Modern / High ROI

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут

1 197 000 AED

1 132 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка

Обзор →

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут

796 000 AED

753 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка

Обзор →

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут

628 000 AED

925 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка

Обзор →

Genuine Unit | Mid Floor | Open View

2 спальни 3 санузла 1 058 кв. фут

640 000 AED

605 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

2 спальни 1 санузел 1 052 кв. фут

714 000 AED

679 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

2 спальни 2 санузла 1 934 кв. фут

954 000 AED

493 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

2 спальни 2 санузла 1 052 кв. фут

720 000 AED

684 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка

Обзор →

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут

630 000 AED

928 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка

Обзор →

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

1 спальня 2 санузла 725 кв. фут

980 000 AED

1 352 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD

Обзор →

Таунхаус

Fully paid |High ROI | Best investmemt

4 спальни 5 санузла 1 065 кв. фут

1 299 000 AED

1 220 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD

Обзор →

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут

940 000 AED

1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка

Обзор →