
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 327 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 773 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 13% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −59 886 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 327 кв. фут (309 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara
- Здание
- Selvara
- Разрешение DLD
- 65769512399
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 4-bedroom villa in Selvara at Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park (DIP), is available for sale and offers a practical layout for family living. The home features multiple living areas, large windows with green views, and a balanced distribution of bedrooms and bathrooms across the floors. Property Details: * 4 Bedrooms * 5 Bathrooms * Maid's room * Balcony / Terrace * Garden view * Multiple living areas * Storage space * 2 Parking spaces * Barbeque area * Freehold ownership * Handover: Q1 2029 * 60% Greenery Amenities: * Shared Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Kids Play Area * Landscaped Gardens and Green Spaces * Community Parks and Lakes * BBQ and Outdoor Seating Areas * 24/7 Security and CCTV * Covered Parking * Family-Friendly Community * Nearby Schools, Supermarkets and Restaurants * Easy Access to Metro Station and Major Highways Why Invest Here: * Located in the growing and well-connected Dubai Investment Park (DIP) community * Family-friendly environment with landscaped parks and community facilities * Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Yalayis Street * Proximity to Expo City and major business hubs * Strong rental demand for spacious family villas * Excellent connectivity via Dubai Investment Park Metro Station * Freehold community with long-term growth potential * Ideal for both end-users and investors seeking value and accessibility About Us:
Расположение
Selvara, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













