
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 310 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 012 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 28% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −59 580 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 310 кв. фут (308 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara
- Здание
- Selvara
- Разрешение DLD
- 65769512611
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: • 4 Bedrooms + Maids Room • 5 Bathrooms • Total Area: 3,832 sq. ft. • Plot Area: 3,310 sq. ft. • Spacious open plan living and dining area • Contemporary architectural design with high-end finishes • En-suite bedrooms with built-in wardrobes • Modern open-plan layout • Private Garden • Balcony & terrace • 2 Covered parking spaces • Handover: Q2 2029 Features and Amenities: • Polo fields, stables & landscaped greens • Clubhouse, parks, cycling trails & play zones • Infinity pool, spa, gym & yoga pavilion • Gated, pet-friendly community with 24/7 security Nearby Places: • 5 mins – Al Maktoum International Airport • 10 mins – Expo City • 30 mins – Downtown Dubai • Direct access to Emirates Road, Ras Al Khor Flexible Payment Plan: • 10% on Booking • 70% During Construction • 20% on Handover GP Selvara offers resort-style living in one of Dubai’s most anticipated luxury villa communities. Nestled within the master-planned Grand Polo Club and Resort, this limited collection of modern villas combines privacy, nature, and upscale amenities in a serene, family-friendly environment. For inquiries, please get in touch with Adil
Расположение
Selvara, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













