
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 4 717 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 505 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −84 906 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 4 717 кв. фут (438 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara Phase 4 by Emaar
- Здание
- Selvara 4
- Разрешение DLD
- 69789397570
Описание
Inspired by refined equestrian living, Selvara blends elegant architecture, expansive green spaces, and world-class amenities to create an unmatched lifestyle for families and investors alike. Set on a 4717.28 sq.ft. plot with a spacious built-up area of 3,832 sq.ft., this beautifully designed villa features bright open-plan living and dining spaces, generously sized bedrooms, premium finishes, and seamless indoor-outdoor living. Every detail has been thoughtfully crafted to reflect Emaar's renowned quality while embracing the tranquillity of a nature-inspired community. Property Features: 4 Spacious Bedrooms Expansive Built-Up Area: 3,832 Sq.ft. Plot Size: 4717.28 Sq.ft. Contemporary Open-Plan Layout Premium Finishes Throughout Private Garden Covered Parking Located in the Exclusive Selvara Collection by Emaar Whether you're looking for a prestigious family residence or a long-term investment in an iconic Emaar development, this villa presents a rare opportunity to secure a home in a limited collection within Dubai's newest luxury destination. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Selvara 4, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













