
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 757 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 535 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На типичном уровне для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −85 626 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 4 757 кв. фут (442 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura at Grand Polo
- Здание
- Montura
- Разрешение DLD
- 65736793176
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Step into contemporary elegance and spacious living with this single-row villa, featuring 3,838 sq. ft. of built-up space on a generous 4,757 sq. ft. plot. With its garden-facing views and thoughtfully designed layout, this villa offers the perfect balance of comfort, privacy, and lifestyle for families seeking sophistication and tranquility. Property Details • 4 Bedrooms + 1 Maid’s Room + 1 Study Room + 1 Family Room • 6 Bathrooms • Single-Row Villa • Built-up Area: 3,838 sq. ft. • Plot Size: 4,757 sq. ft. • Double-Height Living & Dining Areas • Fully Fitted Kitchen with Premium Finishes • Private Garden & Shaded Terrace • Laundry Area • Covered Parking: 2 Spaces Amenities: • Grand clubhouse with fine dining and event spaces • Fitness center, yoga studio, and spa facilities • Padel courts, jogging trails, and forest walks • Art pavilion, sculpture gardens, and creative spaces • Children’s play areas and family picnic zones • Concierge, valet parking, and housekeeping services • Smart home integration and sustainable living features • Pet-friendly community with high-speed internet and cable TV Prime Location: • Adjacent to Montura Park and Grand Polo Club • 5 minutes to Al Maktoum International Airport • 10 minutes to Expo City Dubai • 20 minutes to Dubai Marina • 30 minutes to Downtown Dubai • 35 minutes to Dubai International Airport Experience a lifestyle where elegance, space, and leisure converge — a perfect sanctuary for modern families in the heart of Dubai Investment Park. • Real Estate • Holiday Homes • Property Management Office 504, Park Heights Square 2, Dubai Hills Estate, Dubai, UAE
Расположение
Montura, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













