
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 389 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 037 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 34% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,7%
Чистая доходность · Оценка
8,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −43 002 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 389 кв. фут (222 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- IVY at Damac Riverside
- Разрешение DLD
- 69631310803
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Discover an exceptional opportunity to own a spacious 4-bedroom townhouse in IVY at DAMAC Riverside, one of Dubai's most sought-after waterfront communities. This desirable middle-unit townhouse is perfectly positioned in a park-facing location, offering a peaceful environment, beautiful green views, and an ideal setting for modern family living. Thoughtfully designed with contemporary architecture and premium finishes, the home features bright and spacious living and dining areas, a modern kitchen, generously sized bedrooms, and well-planned interiors that maximize both comfort and functionality. The private outdoor space provides the perfect setting for relaxing, entertaining guests, or spending quality time with family. Property Features: • 4 Bedrooms • Prime Middle Unit • Park-Facing Location • Spacious & Functional Layout • Modern Contemporary Design • Private Outdoor Space • Bright Living & Dining Areas • Premium Quality Finishes • Family-Friendly Community • Access to Premium Community Amenities • Excellent Investment & End-User Opportunity DAMAC Riverside is a master-planned community designed to deliver a balanced lifestyle with lush landscapes, waterfront-inspired surroundings, and world-class amenities. Residents enjoy beautifully landscaped parks, walking and cycling tracks, fitness facilities, children's play areas, swimming pools, retail outlets, and dedicated leisure spaces, creating a vibrant environment for families and professionals alike. Strategically located with excellent connectivity to major highways and key destinations across Dubai, IVY at DAMAC Riverside offers the perfect combination of tranquility, convenience, and long-term value. Whether you are looking for your dream family home or a high-potential investment, this park-facing middle-unit townhouse presents an outstanding opportunity in one of Dubai's fastest-growing residential communities.
Расположение
Ivy, Damac Riverside, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













