
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 457 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 321 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 48% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −62 226 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 457 кв. фут (321 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara Phase 3 by Emaar
- Здание
- Selvara 3
- Разрешение DLD
- 69786032545
Описание
Designed for those who appreciate modern estate living, this exceptional residence combines timeless architecture, expansive interiors, and a lifestyle surrounded by lush landscapes and world-class amenities. Property Features 4 Spacious Bedrooms 5 Bathrooms Contemporary open-plan living & dining area Family lounge Maid's Room Floor-to-ceiling windows Private landscaped garden Spacious terrace & balcony Covered parking Premium contemporary finishes Designer kitchen Built-in wardrobes Large plot Spacious built-up area Elegant architectural design Freehold ownership Community Highlights Grand Polo Club & Resort lifestyle Exclusive gated community Resort-style swimming pool State-of-the-art fitness centre Yoga pavilion Community parks Walking & cycling trails Landscaped gardens Children's play areas Multipurpose lounge Retail promenade 24/7 security Family-friendly environment Prime Location Dubai Investment Park (DIP) Excellent access to Emirates Road Easy connectivity to Expo City Dubai Close to Al Maktoum International Airport Convenient access to Downtown Dubai and Dubai Marina Growing investment destination Please Contact: 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Selvara 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













