
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 759 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 506 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −85 662 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 759 кв. фут (442 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura at Grand Polo
- Здание
- Montura
- Разрешение DLD
- 65736793178
Удобства
- Балкон
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Premium Corner 4-Bedroom Villa | Montura 1 at Grand Polo by Emaar | Prime Location Discover contemporary elegance in this exceptional 4-bedroom corner villa in Montura 1, Grand Polo by Emaar. Ideally positioned near the community entrance and within walking distance of the swimming pool, this residence offers the perfect combination of privacy, convenience, and an equestrian-inspired lifestyle. Designed with spacious family living in mind, the villa features thoughtfully planned interiors, abundant natural light, and premium finishes throughout, complemented by generous outdoor space for relaxing and entertaining. Property Features Corner 4-Bedroom Villa 5 Bathrooms Plot Size: 4759.59 Sq. Ft. Built-Up Area: 3,843 Sq. Ft. Prime Location Near the Community Entrance Walking Distance to the Swimming Pool Spacious Living & Dining Area Contemporary Open Kitchen Floor-to-Ceiling Windows Private Garden Built-In Wardrobes Premium Quality Finishes Covered Parking Community Amenities Resort-Style Swimming Pools Fully Equipped Fitness Centre Landscaped Parks & Open Green Spaces Walking, Jogging & Cycling Trails Children's Play Areas Community Clubhouse Retail & Dining Outlets Gated Community with 24/7 Security Inspired by the elegance of equestrian living, Grand Polo by Emaar offers beautifully landscaped surroundings, wide open spaces, and a peaceful community atmosphere. With excellent connectivity to Dubai's major road networks, residents enjoy effortless access to key business districts, schools, healthcare facilities, and popular lifestyle destinations. Offering an outstanding corner location in one of the community's most desirable clusters, this villa presents an ideal opportunity for families seeking space, comfort, and a premium lifestyle in a prestigious Emaar development.
Расположение
Montura, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













