
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 420 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 979 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,3%
Чистая доходность · Оценка
9,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −43 560 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 420 кв. фут (225 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Riverside
- Разрешение DLD
- 69631138802
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
DAMAC Riverside Views is a premium waterfront residential development by DAMAC Properties located in Dubai Investment Park (DIP) 2, offering an eco-friendly and wellness-centric lifestyle centered around a massive man-made river network. Key Features and Amenities • Waterfront & Wellness: Zen spas, hydrotherapy zones, aquatic fitness, and an Essential Oils Lake. • Entertainment: A floating cinema, floating opera stage, and a "Portofino" island restaurant accessible by boat. • Recreation & Sports: Wall climbing, calisthenics zones, cycling tracks, and aqua gyms. • Family & Community: A large clubhouse, "Kidz Adventure Land," community amphitheatre, and hydroponic farms. • Dining: Live cooking stations, outdoor BBQ areas, and multiple cafes. Location & Accessibility Located at the intersection of Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Jebel Ali-Al Hibab Road, the community offers fast commutes. It provides seamless access to E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) and E611 (Emirates Road), making it a 20–30-minute drive to Dubai Expo City, Al Maktoum International Airport, and Jebel Ali Port. Understanding that every client has unique needs, we help you find the perfect home or investment whether it’s a luxury residence, a commercial property, or anything in between from luxury homes to commercial properties, our listings cater to a wide range of preferences & budgets.
Расположение
Riverside Views, Damac Riverside, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













