
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 670 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 520 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −84 060 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 670 кв. фут (434 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura at Grand Polo
- Здание
- Montura
- Разрешение DLD
- 65736793012
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
O. The home features a contemporary two‑storey design with expansive glazing and a private outdoor area that includes a pool and landscaped garden. With multiple terraces and generous living areas, it suits buyers seeking a modern villa layout in a green community setting. Key Features: 4 Bedrooms 5 Bathrooms Balcony and terrace Garden and lawn Multiple park views Sports facility view Road and street view Gym or health club access Security staff CCTV security Freehold ownership The villa’s design focuses on indoor‑outdoor connectivity through large floor‑to‑ceiling windows overlooking the garden. The living area is planned as an open space with clear views to the landscaped lawn, offering practical zones for seating and family activities. Outdoor areas include a covered patio adjacent to the pool and an upper‑level terrace spanning the width of the home, providing additional space for seating and outdoor use. Montura in Grand Polo Club & Resort sits in a landscaped enclave surrounded by lawns, planting, and wider recreational areas. Residents benefit from a community layout that includes walking spaces, greenery, and access to swimming pools and sports facilities. The environment is gated and organised, offering privacy along with proximity to key routes for commuting and business. Dubai Investments Park (DIP) is a mixed‑use district designed for an environment‑friendly and self‑sustained lifestyle. The area combines residential and commercial components, with basic day‑to‑day facilities such as schools, supermarkets, eateries, and salons located within short driving distance. L. C S. O. C today secure this 4 bedroom villa..
Расположение
Montura, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













