
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 229 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 059 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 31% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −58 122 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 229 кв. фут (300 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura 3 at Grand Polo
- Здание
- Montura 3
- Разрешение DLD
- 69789397195
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
This beautifully crafted home offers a spacious and modern layout, featuring expansive living and dining areas with floor-to-ceiling windows that create a bright and airy atmosphere. The contemporary kitchen is designed with premium finishes, ample storage, and a sleek, functional layout ideal for both family living and entertaining. Upstairs, all four bedrooms are generously sized with built-in wardrobes, while the master suite boasts a walk-in closet, en-suite bathroom, and a private balcony overlooking lush surroundings. Property Features: 4 Bedrooms 4 Bathrooms Spacious open-plan living & dining area Premium modern kitchen Private garden Balcony/terrace Covered parking Community Highlights: Prestigious polo-inspired community Lush green landscapes and open spaces Clubhouse and leisure facilities Swimming pools & fitness amenities Walking, jogging & cycling tracks Gated, family-friendly environment Easy connectivity to major highways Perfect for families seeking a refined lifestyle in a unique, upscale setting, this villa offers comfort, exclusivity, and long-term value. ADMIN - STEVEN
Расположение
Montura 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













