
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 034 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 30% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −59 904 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 328 кв. фут (309 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara
- Здание
- Selvara
- Разрешение DLD
- 65769512753
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Selvara is a refined residential address inspired by calm, elegance, and timeless design. Set within Emaar’s prestigious Grand Polo Club & Resort. Property Details: 4 Bedrooms + Maid’s Room 5 Bathrooms Built-up Area: 3,832 sqft Plot Area: 3,328.20 sqft Spacious Open-Plan Living and Dining Area Contemporary Architectural Design High-End Finishes En-Suite Bedrooms Built-in Wardrobes Modern Open-Plan Layout Private Garden Balcony and Terrace 2 Covered Parking Spaces Handover: Q2 2029 Features and Amenities: Polo Fields and Facilities Stables and Riding Trails Grand Clubhouse Landscaped Green Spaces Community Parks Cycling and Jogging Trails Walking Trails Infinity Pool Resort-Style Swimming Pools Spa and Wellness Facilities Fully Equipped Gym Yoga Pavilion Children’s Play Areas Mini Golf Dog Park Retail and Dining Options Family-Friendly Leisure Areas Pet-Friendly Environment 24/7 Security Nearby Locations: 5 minutes to Al Maktoum International Airport 10 minutes to Expo City Dubai 20 minutes to Dubai Hills Estate and Dubai Hills Mall 28 minutes to Dubai Marina and Dubai Marina Mall 35 minutes to Downtown Dubai and Dubai Mall Grand Polo Selvara offers a rare opportunity to own a luxury Emaar villa in a unique polo-inspired master community, ideal for families and investors looking for space, privacy, elegance, and long-term value. Interested in Viewing?
Расположение
Selvara, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













