
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 972 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 837 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 17% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 33% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −71 496 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 972 кв. фут (369 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara Phase 3 by Emaar
- Здание
- Selvara 3
- Разрешение DLD
- 69786023295
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Designed for refined family living, this G+2 standalone villa combines elegant architecture, generous interiors, and premium lifestyle features within a community inspired by equestrian heritage and resort-style luxury. Property Details: ● 4 Spacious Bedrooms ● 5 Bathrooms ● Total Area: 3,832 sq. ft. ● Plot Area: 3,972 sq. ft. ● G+2 Layout ● 2 Dedicated Parking Spaces ● Private Balcony ● Storage Room ● Laundry Room ● Walk-In Wardrobe ● Roof Lounge ● Expected Handover: May 2029 Lifestyle Amenities: ● Indoor Swimming Pool ● 24-Hour CCTV Surveillance ● Security Services ● Restaurants ● Landscaped Gardens ● Fully Equipped Gymnasium ● Children’s Play Area Selvara 3 at Grand Polo Club and Resort by Emaar Properties celebrates equestrian-inspired living through a collection of elegant 4-bedroom villas designed for comfort, sophistication, and privacy. Each residence is thoughtfully planned to maximise space, natural light, and functionality. The interiors open into calm, refined living areas, creating a seamless balance between everyday comfort and elevated estate-style living. Surrounded by lush landscapes and equestrian-themed features, the community offers a distinctive lifestyle for families seeking space, exclusivity, and long-term value within one of Dubai’s developing residential destinations.
Расположение
Selvara 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













