
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 569 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 862 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 19% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −64 242 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 3 569 кв. фут (332 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara Phase 3 by Emaar
- Здание
- Selvara 3
- Разрешение DLD
- 65771182922
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Set on a generous plot, this home blends elegant design, expansive interiors, and private outdoor spaces ideal for families seeking space, privacy, and upscale comfort. Property Details Plot Size 3,569 Sqft BUA 3,652 Sqft 4 Ensuite Bedrooms with premium bathrooms 6 Bathrooms + Powder room 2 Covered parking spaces Private landscaped garden Open-plan kitchen & living area Linen room Storeroom Laundry room Floor-to-ceiling windows Excellent natural light High-quality finishes throughout 2 Balconies in First Floor 2 Terraces in Second Floor Roof lounge ideal for entertaining Unfurnished - customize to your taste Handover Q2 2029 Amenities The Clubhouse The Stables The Polo Fields Curated Retail Promenade State-of-the-art Gymnasium Tranquil Pool Terrace Yoga Pavilion Lush Communal Landscapes 24/7 Gated Security Accessibility 5 minutes to Al Maktoum Int'l Airport 10 minutes to Dubai Marina & Marina Mall 20 minutes to Dubai Hills Estate & Mall 25 minutes to Downtown & Dubai Mall 30 minutes to Dubai International Airport Grand Polo Selvara 3 is an exclusive villa community designed around elegance, open green spaces, and an equestrian lifestyle. Strategically located with excellent road connectivity. It offers a perfect balance of tranquility and accessibility, making it a highly desirable address for luxury living in Dubai.
Расположение
Selvara 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













