
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 411 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 318 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 48% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −61 398 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 411 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara Phase 3 by Emaar
- Здание
- Selvara 3
- Разрешение DLD
- 69786025295
Описание
Experience a new standard of luxury at Selvara 3, an exclusive collection of elegant 4-bedroom villas within Emaar’s Grand Polo Club & Resort. Inspired by the timeless beauty of equestrian living, this exceptional community combines contemporary architecture, lush green landscapes, and world-class amenities. Property Highlights: Luxury 4 Bedroom Villas Premium Contemporary Design Spacious Layouts & Private Gardens Exclusive Equestrian Lifestyle Resort-Style Community Clubhouse & Polo Fields Private Stables Swimming Pool State-of-the-Art Gym Yoga Pavilion Landscaped Parks & Children’s Play Areas Retail Promenade Prime Location: 5 Minutes to Al Maktoum International Airport 10 Minutes to Dubai Hills Estate & Dubai Hills Mall 20 Minutes to Dubai Marina 25 Minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall Developed by Emaar, one of the world’s most trusted developers, Selvara 3 offers an exceptional investment opportunity with outstanding capital appreciation potential and an unparalleled lifestyle surrounded by nature, elegance, and prestige. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Selvara 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













