- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 755 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 442 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −103 590 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 6
- Общая площадь
- 5 755 кв. фут (535 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura at Grand Polo
- Здание
- Montura
- Разрешение DLD
- 65736792976
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
In short, the property benefits from: - 4 Bedrooms + Study + Maid’s Room - Private Garden & Rooftop Terrace - Large Plot: 5,755 SqFt - BUA: 3,838 SqFt - Type 1 Layout - Premium Emaar Finishes Situated in the Montura cluster at Grand Polo Club & Resort, this 4 Bedroom Type 1 Villa offers a perfect blend of contemporary luxury and equestrian-inspired living. Designed by Emaar, the home features spacious open-plan living areas, high-quality finishes, and thoughtful layouts ideal for modern family living. Residents enjoy access to an array of world-class amenities including polo fields, landscaped gardens, walking & cycling trails, community clubhouse, swimming pools, fitness centres, sports courts, and much more. It is the perfect home for families seeking a luxurious lifestyle in this exclusive new community.
Расположение
Montura, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Green community / Modern / High ROI
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Genuine Unit | Mid Floor | Open View
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate