
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 935 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 23% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 900 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 550 кв. фут (144 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Damac Riverside - Olive
- Здание
- Olive
- Разрешение DLD
- 69750921347
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
This 4-bedroom villa in Olive at DAMAC Riverside, Dubai Investments Park (DIP), is offered for sale within an upcoming master-planned community. The home features a practical layout across two levels with open-plan living areas, en-suite bedrooms, and large windows overlooking landscaped gardens. Designed for family living, it combines indoor comfort with direct visual connection to green outdoor spaces. Key Features: 4 Bedrooms 4 Bathrooms Open-plan living Dining area Balcony or terrace Garden view Lawn or garden Swimming pool access Barbeque area Additional Features: Community landscaped park Multiple water features Walking and jogging paths Children’s play areas Social and recreation zones Planned clubhouse facilities Garden-facing seating areas Pathway and garden lighting Proximity to Green Vein zones Access to Water Vein attractions Community amphitheatre-style plaza Gated residential environment Located in Dubai Investments Park (DIP), DAMAC Riverside offers a mixed-use setting with residential, commercial, and leisure facilities in one wider district. The community is positioned near Jebel Ali Al Hibab Road and Emirates Road, supporting convenient travel across Dubai and towards key employment zones. Residents benefit from a self-sustained neighborhood with planned schools, supermarkets, eateries, and everyday services within DIP. Public transport includes the nearby Dubai Investments Park Metro Station and bus connections in the wider Jebel Ali area, while major roads provide straightforward access to central Dubai and the Expo corridor. A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Olive, Riverside Views, Damac Riverside, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













