
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 994 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 580 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На типичном уровне для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −89 892 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 994 кв. фут (464 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura 3 at Grand Polo
- Здание
- Montura 3
- Разрешение DLD
- 65736789531
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set on a generous 4994.45 sq. ft. single-row plot, this premium residence offers exceptional privacy, spacious contemporary living, and a rare opportunity to own below the original price in one of Dubai’s most anticipated master-planned communities. Designed for modern family living, the villa features a bright open-plan living and dining area, a contemporary open kitchen, floor-to-ceiling windows, generous bedrooms, a private garden, and covered parking, making it an excellent choice for both end-users and investors. Property Features: - 4-Bedroom Standalone Villa - 5 Bathrooms - Plot Size: 4994.45 Sq. Ft. - Exclusive Listing - Single-Row Unit - Premium Plot - Below Original Price - Bright Open-Plan Living & Dining Area - Modern Open Kitchen - Floor-to-Ceiling Windows - Private Garden - Covered Parking Community Amenities: - Championship Polo & Equestrian Facilities - Swimming Pools - State-of-the-Art Fitness Centre - Landscaped Parks & Open Green Spaces - Children's Play Areas - Jogging & Cycling Tracks - Clubhouse & Community Centre - Retail Outlets, Cafés & Restaurants - Gated Community with 24/7 Security Prime Location: - Easy Access to Emirates Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Minutes from Expo City Dubai - Close to Al Maktoum International Airport - Near Dubai South & Dubai Investment Park - Convenient Access to Downtown Dubai & Dubai Marina This is a rare opportunity to secure a premium standalone villa in Grand Polo by Emaar, offering outstanding long-term investment potential and an exceptional lifestyle in a prestigious master community.
Расположение
Montura 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













