- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 760 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 504 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −85 680 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 4 760 кв. фут (442 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Montura at Grand Polo
- Здание
- Montura
- Разрешение DLD
- 65736793178
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Можно с животными
Описание
An Exclusive 4-Bedroom Villa in Montura, Grand Polo Club & Resort Discover a residence that transcends expectation. Set within the prestigious Grand Polo Club & Resort, Montura is a rare fusion of architectural elegance and nature-inspired living. This villa is not just a home — it’s a curated lifestyle for those who value privacy, prestige, and purposeful design. Property Features - 4 Lavish Bedrooms + Private Maid’s Quarters - 6 Sophisticated Bathrooms with high-end finishes - Elegant Family Lounge for intimate gatherings Community Highlights - Professional Sports Courts & Premium Fitness Facilities - Botanical Gardens, Orchard & Forest Trails - Meandering River, Cycling Network & Skate Park - Signature Stables & Galloping Fountain - Mini Golf, Open Lawns & Dog Park - Community Clubhouse & Wellness Retreat Prime Location Access - 5 minutes to Al Maktoum International Airport - 5 minutes to The Oasis - 10 minutes to Expo 2020 Legacy Zone - 30 minutes to Downtown Dubai Montura is the crown jewel of a master-planned community where equestrian heritage meets modern luxury. Interwoven green corridors connect residences to vibrant amenities, creating a sanctuary of serenity and connection
Расположение
Montura, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Green community / Modern / High ROI
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Genuine Unit | Mid Floor | Open View
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate
OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP
Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai
Застройщик: Reportage Real Estate