
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 3 228 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 859 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 19% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −58 104 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 7
- Общая площадь
- 3 228 кв. фут (300 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara
- Здание
- Selvara
- Разрешение DLD
- 69789416350
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Access Dubai's Property Vault! Selling at 600k Aed below Original Price! Single row Villa with open views from front and back! Near the Pool and Gym (Clubhouse) G+2 4b Villa + Maids + Storage + Roof/Terrace Plot Size: 3,657 sq ft Built-Up Area (BUA): 3,798 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 7 Parking: Private garage fits 2 cars Additional Features: Built-in wardrobes, storage room, laundry - Price: 6,000,000 Aed with 80/20 payment plan till handover. 40% made Handover by Q1 2029 - Expected earlier Community Amenities: Shared swimming pool Fully equipped gym and fitness center Jogging and cycling tracks BBQ and picnic areas Kids play zones Gated community with 24/7 security Retail outlets and convenience stores The Grand Polo Club & Resort is an elite, equestrian-themed mega-development by Emaar Properties located in Dubai Investment Park 2. Spanning 60 million square feet, it features ultra-luxury 3-to-5-bedroom villas and townhouses centered around an international polo field. The community integrates nature and sports with state-of-the-art stables, a 54,000 sq ft clubhouse, and 1.59 million sq m of open green. -Only top-tier, vetted investment and end-user projects -Exclusive access to ready and premium off-plan units -Complimentary assistance with Golden & Residency Visas -Full legal support and SPA reviews -Regular construction updates & site visits -Exit strategy support (rent or resale)
Расположение
Selvara, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













