
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 10 986 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 655 AED
На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 94,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −197 748 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 10 986 кв. фут (1 021 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bungalows Area
- Разрешение DLD
- 6968233320
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: 4 Large Bedrooms with built-in wardrobes En-suite master bedroom Multiple bathrooms Spacious living and formal dining areas Separate family lounge upstairs Closed kitchen with ample cabinetry Maid’s room with attached bathroom Private landscaped garden Balcony overlooking greenery Covered parking The villa features large windows throughout, allowing abundant natural light and offering tranquil community views. The layout is thoughtfully designed to provide privacy for bedrooms while maintaining expansive common living areas ideal for family gatherings. Community Highlights: Residents of Green Community West enjoy: Lush landscaped streets and walking trails Community swimming pools Fully equipped gym facilities Children’s play areas Parks and open green spaces Retail center, cafes, and supermarkets 24/7 gated security The community is known for its peaceful atmosphere, mature greenery, and strong sense of neighborhood living — making it one of the most desirable villa communities in Dubai Investment Park. Location Benefits: Easy access to major highways Close to schools and nurseries Near business hubs and logistics zones Short drive to Expo City and key commercial areas This property is ideal for families seeking space, privacy, and a green environment, as well as investors looking for strong long-term value in a well-established community.
Расположение
Bungalows Area, Green Community, Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













