
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 411 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 318 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 48% выше типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 103 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 103: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 4BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 309 231 AED
- Сервисный сбор
- −61 398 AED
- Управление
- −15 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −15 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 411 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Selvara Phase 3 by Emaar
- Здание
- Selvara 3
- Разрешение DLD
- 69786025295
Описание
Discover Selvara Phase 3 at Grand Polo Club & Resort, an exclusive collection of luxury 4-bedroom villas for sale in Dubai Investment Park (DIP). Designed with timeless equestrian-inspired architecture, these premium residences combine contemporary elegance, spacious layouts, and resort-style living in one of Dubai's most promising investment destinations. Every villa features bright, open-plan interiors, floor-to-ceiling windows, private gardens, expansive terraces, and premium finishes that create a seamless connection between indoor and outdoor living. Thoughtfully designed for families and investors alike, Selvara Phase 3 offers a refined lifestyle surrounded by lush landscapes and world-class equestrian facilities. Property Features: Spacious 4-bedroom luxury villas Open-plan living and dining areas Private landscaped garden Large outdoor terrace Floor-to-ceiling windows Premium contemporary finishes Covered private parking Elegant architectural design inspired by equestrian living Community Amenities: Exclusive gated community Grand Polo Club & Resort lifestyle Equestrian facilities and scenic green spaces Walking and cycling trails Resort-style recreational amenities Family-friendly environment 24/7 security Landscaped parks and open spaces Prime Location – Dubai Investment Park (DIP) Selvara Phase 3 enjoys a strategic location within Dubai Investment Park, offering excellent connectivity to Dubai's major business districts, airports, schools, shopping destinations, and leisure attractions. Residents benefit from a peaceful suburban setting while remaining close to the city's key destinations. 1108, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Office 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
Selvara 3, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













