
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 701 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 840 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 87 692 AED
- Сервисный сбор
- −84 618 AED
- Управление
- −4 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 701 кв. фут (437 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Equestra at Grand Polo Club & Resort
- Здание
- Equestra
- Разрешение DLD
- 69840325519
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned in one of the first clusters to be handed over, this unit offers strong upside potential and early entry into a premium Emaar development. Property Details: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 4 Bathrooms • Built-Up Area: 2,173 Sq. Ft. • Plot Area: 1,601 Sq. Ft. • Prime Internal Location • Modern Design with Premium Finishes • Open-Plan Living & Dining • Private Garden • Covered Parking Key Selling Points: • Genuine Resale Unit • Motivated Seller – Priced to Sell • Close to Original Price (OP) • Early Handover Cluster – First Movers Advantage • High Potential for Capital Appreciation • Ideal for End-Users & Investors Community Features: • Resort-Style Pools & Fully Equipped Gym • Lush Green Parks & Open Spaces • Kids’ Play Areas • Jogging & Cycling Tracks • Retail & Daily Conveniences • Secure Gated Community Payment Plan – 80/20 • 24% is paid. With limited resale inventory in this project, opportunities like this don’t last long—especially at this price point and positioning.
Расположение
Equestra, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













