Назад к портфелю
Genuine Resale | Motivated Seller | Close to OP
Тип
Вилла
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
4 701 кв. фут
Цена за кв. фут
840 AED
Срок сдачи
Q3 2029

На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 75% из 8 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 540 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 8: «Dubai Investment Park (DIP) · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,3%

Чистая доходность · Оценка

-0,1%

Что доходит до вас за год

-5 696 AED
Собранная аренда, за вычетом простоя
87 692 AED
Сервисный сбор
84 618 AED
Управление
4 385 AED
Резерв на обслуживание
4 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

3 950 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Вилла
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
4 701 кв. фут (437 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2029
Застройщик
Emaar Properties
Проект
Equestra at Grand Polo Club & Resort
Здание
Equestra
Разрешение DLD
69840325519

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Positioned in one of the first clusters to be handed over, this unit offers strong upside potential and early entry into a premium Emaar development. Property Details: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 4 Bathrooms • Built-Up Area: 2,173 Sq. Ft. • Plot Area: 1,601 Sq. Ft. • Prime Internal Location • Modern Design with Premium Finishes • Open-Plan Living & Dining • Private Garden • Covered Parking Key Selling Points: • Genuine Resale Unit • Motivated Seller – Priced to Sell • Close to Original Price (OP) • Early Handover Cluster – First Movers Advantage • High Potential for Capital Appreciation • Ideal for End-Users & Investors Community Features: • Resort-Style Pools & Fully Equipped Gym • Lush Green Parks & Open Spaces • Kids’ Play Areas • Jogging & Cycling Tracks • Retail & Daily Conveniences • Secure Gated Community Payment Plan – 80/20 • 24% is paid. With limited resale inventory in this project, opportunities like this don’t last long—especially at this price point and positioning.

Расположение

Equestra, Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2 (DIP 2), Dubai Investment Park (DIP), Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW
Продажа
Апартаменты

GREAT INVESTMENT | NEAR TO METRO | STREET VIEW

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO
Продажа
Апартаменты

1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 1 санузел 725 кв. фут
940 000 AED
1 297 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash
Продажа
Апартаменты

PROPERTY FOR SALE – 40% discount on cash

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 058 кв. фут
1 290 000 AED
1 219 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Green community / Modern / High ROI
Продажа
Апартаменты

Green community / Modern / High ROI

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
1 197 000 AED
1 132 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD54% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 057 кв. фут
796 000 AED
753 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED
Продажа
Апартаменты

CANCELATION UNIT | INVESTOR DEAL | DISCOUNTED

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут
628 000 AED
925 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка
Обзор
Genuine Unit | Mid Floor | Open View
Продажа
Апартаменты

Genuine Unit | Mid Floor | Open View

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 3 санузла 1 058 кв. фут
640 000 AED
605 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD18% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 1 санузел 1 052 кв. фут
714 000 AED
679 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 934 кв. фут
954 000 AED
493 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD33% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

2 спальни 2 санузла 1 052 кв. фут
720 000 AED
684 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your
Продажа
Апартаменты

Summer Offer – Big Discounts Available! Claim Your

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 679 кв. фут
630 000 AED
928 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD32% ниже рынка
Обзор
OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP
Продажа
Апартаменты

OFF PLAN | COMMUNITY LIVING | FLEXIBLE PP

Dubai Investment Park 1 (DIP 1), Dubai

Reportage Real EstateЗастройщик: Reportage Real Estate

1 спальня 2 санузла 725 кв. фут
980 000 AED
1 352 AED/кв. фут1 114 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор